村证房子如何过户 房屋产权证过户办理步骤利率

按照国家各个地方政策法规及其战略方针，本人祖产并且具有三证的，可按照法律规定过户步骤办理过户手续。那样农村集体产权的房子，其实就是村证房，能否过户呢?如何过户呢?实际走什么程序呢?国祥金服为大家整理出下列相关知识，一起来看看吧。

一、村证房子如何过户

一般情况下，村证房没有产权证不可以过户，且城镇房地产并没有列入国家房地局管理方法范围，归属于城镇管理方法。正常情况下城镇房地产必须要在本镇或村内内流动性，不可往外买卖，即便买卖，也不会受到国家法律认可。不可以办理过户房地产办理过户就是指：有房产证的房子去房产管理部门备案并办理过户手续的房子才可以过户。只有购房合同的交易双方可以去公证部门办理房屋公证，特性与过户类似，直到该房屋房屋产权证下来之后才要过户

二、房地产过户步骤

具体过户步骤如下所示：

房屋产权证过户办理步骤

(一)到“备案信息、认证协议书”对话框办理信息备案手机上网和协议书认证手续;

(二)到“房地产评估”对话框办理评定手续;

(三)到“公正”对话框办理公正手续;

1.申请者的身份证件或户口本和影印件;

2.委托代理人委托办理的，授权委托人要递交法人授权书个人身份证以及影印件;别的委托代理人要递交有商标授权资质的相关证明;

3.被继承房产的房屋产权证明;

4.遗嘱继承人的死亡证;

5.遗嘱执行人已死亡，要递交死亡证及亲属关系证明;

6.遗嘱继承人的婚姻生活、爸爸妈妈、子女情况证实和有关亲属关系证明;

7.公证员觉得应当提交的许多证实、原材料;

(四)到“私房写真买卖”对话框办理买卖手续;

(五)到“房产契税、合同印花税”对话框缴纳印花税;

(六)到“产权登记颁证”对话框办理《房屋所有权证》改名手续。

总得来说，购买小产权房风险很大，需要交易村房子的居民，要提高警惕看清楚了，房子是否具备对应的房屋产权证及其相关证明。以上就是关于国祥金服小编为大家整理的有关村证房子如何过户难题的所有解释，如果你还有其他法律法规疑惑，可以咨询国祥金服有关业务经理。

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